Wieder Post von IBG

Zu Silvester gab es heute die 2. Mahnung!

Anwalt für Bauvertragsrecht

An alle, die das hier hoffentlich zahlreich lesen, kennt jemand einen guten Anwalt für Bauvertragsrecht, am besten jemanden, der sich mit der IBG auskennt. Wir freuen uns über Hinweise, gern auch per E-Mail.

Antwort der IBG

Ein schönes Weihnachtsgeschenk machte uns die IBG mit ihrem Antwortschreiben. Es wurde nicht auf alles eingegangen, aber betont, dass wir unseren Zahlungsverpflichtungen nachzukommen haben. 

Von Anbeginn gibt es Unstimmigkeiten über den Baubeginn, der die Frist der sechsmonatigen Bauzeit startet, IBG stellt diesen fünf Wochen später dar als er nach unserem Verständnis sein müsste. Dies ist aber entscheidend dafür, ob der Rohbau bereits geschlossen sein müsste, wie uns stets versichert wurde, "sonst hätten wir doch gar nicht mehr angefangen". Nun ist auch die Rede von branchenüblichen drei Wochen Weihnachtsferien, für uns nicht nachvollziehbar.

Beschwerdebrief

Ein Telefonat mit dem Bausachverständigen veranlasste uns dazu, einen Beschwerdebrief an die Niederlassungsleiterin zu schreiben, natürlich als Einschreiben mit Rückschein. Neben der Aufzählung der Tatsachen wurde das Einleiten rechtlicher Schritte erwähnt sowie begründet, warum ein Teil der letzten Rechnung einbehalten wurde.

Giebel II

Am 19.12.2011 begannen die Arbeiten am Giebel, einer wurde soweit fertiggestellt, der andere begonnen. Am 20. und 21. tat sich nichts. Ein Anruf ergab, dass der Kleber am 20. kristallisiert sei und es heute zu stark regnen würde. Auf die Plane angesprochen, wurde erwidert, dass bislang noch nichts schriftlich vorliegen würde und außerdem seien "ihre Leute Maurer und keine Dachdecker, sie könne sie nicht bei Wind und Regen auf das Dach lassen". Natürlich nicht, aber so war es ja auch nicht gedacht. Morgen werde nochmal versucht zu arbeiten, wenn die Temperaturen ausreichen würden und es nicht regnete. In der Zeit vom 23.12.2011 bis einschließlich 03.01.2012 sind Betriebsferien angesetzt. SCHÖNE BESCHERUNG.

Giebel

Laut Aussage der Firma Streck-Bau sollten die Giebel voraussichtlich ab dem 07.12.2011 gemauert werden. Ein Anruf am 08.12.2011 brachte in Erfahrung, dass es "Chaos" auf einer anderen Baustelle gegeben habe, so dass erst frühestens in der kommenden Woche mit dem Beginn dieser Arbeiten zu rechnen sei. Auch in der kommenden Woche geschah trotz guten Wetters nichts. Am 16.12.2011 rief der BL an, dass die Firma in der Weihnachtswoche kommen werde, wann wisse er nicht. Die Behelfslösung sei Thema bei der wöchentlichen BL-Sitzung gewesen, die Maurerfirma solle die Plane aufbringen.

Dacheindeckung

Alle sind sich darüber einig, dass der Rohbau nicht weiterhin ungeschützt dastehen kann. Von Seiten der Niederlassung in Hennigsdorf wird eine eventuelle Erledigung in 2011 noch geprüft. Von unsere Seite übermitteln wir zwei Dachdeckerfirmen, die bereit wären noch in diesem Jahr unser Dach zu decken. Die IBG will mit ihnen in Verhandlung treten. Wir haben nichts wieder davon gehört. Am 14.12.2011 erfolgt die Aussage der IBG, dass nichts mehr zu machen sei, mit einem Dach in diesem Jahr. Über eine Notlösung wird nachgedacht - Plane.

Richtfest

Der Dachstuhl wird gerichtet, gewohnt schnell und professionell. Selbstverständlich erhalten wir auch einen Richtspruch. Die anschließende Feier war schön.

Verbot des Richtfestes und andere Neuigkeiten

Der BL ruft an und erklärt, dass ihm zu Ohren gekommen sei, dass es am 05.12.2011 ein Richtfest geben würde, trotz seines ausdrücklichen "Verbots". Er möchte schriftlich von seiner Verantwortung entbunden werden. Dem wird widersprochen, zumal bei wichtigen Anlässen stets die Bauherren und der Bausachverständige anwesend waren, aber niemals der BL. Der Ton wird immer unfreundlicher, auf beiden Seiten. Ergebnis ist eine E-Mail, in der sich der BL aber eines freundlichen und höflichen Tons bedient. Während des Telefonats erklärt der BL zudem, dass es in diesem Jahr mit einem Dach aller Voraussicht nach "nichts mehr wird". Das kann doch nicht wahr sein, zumal es noch super Wetter ist.

Richtfest-Termin

Wir erhalten eine E-Mail vom Bauleiter: Das Richtfest ist am 05.12.2011. Juchhu! Die Schäden werden als nicht so gravierend eingestuft.

Beschädigungen am Dachstuhl

Es ist gekommen, wie es kommen musste: der Zulieferer hat beim Hochstellen der Steine den Dachstuhl verschoben und Beschädigungen verursacht. Darüber wird der BL in formiert. Einen Termin für das Richten gibt es immer noch nicht.

BL informiert

Per SMS wird der BL am 21.11.2011 morgens informiert, dass der Dachstuhl geliefert wurde und um Rückmeldung wird gebeten. Dies erfolgt bis Mittwoch nicht, so dass wir in Hennigsdorf anrufen. Dort wird eine Klärung versprochen. Am 24.11.2011 ruft der BL zurück, das Gespräch ist wieder einmal unerfreulich. Er erklärt, dass es am Tag des Richtens kein Richtfest zu geben habe und die Zimmermänner weder Lust noch Zeit hätten, einen Richtspruch aufzusagen. Wir könnten uns ja eine Urkunde aus dem Internet ziehen. BITTE ?!!!!!!

Lieferung Dachstuhl

Der Dachstuhl wird geliefert, allerdings nicht neben den Rohbau, sondern davor, was noch zu Schwierigkeiten führen könnte.

Keine Steine

Mehr wird der BL darauf hingewiesen, dass die Steine noch nicht auf der EG-Decke stehen.

Telefonat BL

Der Dachstuhl wird am Sonnabend (19.11.2011) geliefert, so dass das Richten frühestens in der übernächsten Woche erfolgen kann, da die Termine am Freitag festgelegt werden und unser DS ja erst am Sonnabend käme. Wieder wird diese Praxis von unserer Seite kritisiert.

EG-Decke

Gestern wurde die Filigrandecke von der Firma Pillat gelegt; aufgrund eines defekten Radladers im Betonwerk konnte dies erst ab 10.30 Uhr erfolgen. Daher wurde heute um 10.00 Uhr die Decke geschüttet. Wiederum wirkt alles professionell. Die Handwerker arbeiten schnell und sehr ordentlich. Der BL wird informiert. Er besteht darauf, dass ein Termin zum Richten des Dachstuhls erst vereinbart werden kann, wenn sich der Dachstuhl auf dem Grundstück befindet.

Anruf BL

Überraschung, die Decke kommt nun bereits morgen. Wieder einmal sehr kurzfristig, aber es geht voran.

EG fertig

Heute ist die Firma Streck-Bau mit dem kompletten EG fertig geworden. Es fehlen laut Bausachverständigen noch Nachbesserungsarbeiten, z.B. Verschließen von zu großen Spalten, was aber auch im OG mit gemacht werden kann. BL in Kenntnis gesetzt, dieser weiß noch nicht, wann die EG-Decke kommt.

Überraschung

Heute morgen stand die Firma Streck-Bau mit sechs Leuten und begann mit dem EG. Eine Information durch den BL gab es nicht. Dies fällt bei der IBG leider auf: Der Kontakt mit den Bauherren wird nicht gesucht, vielleicht sind sie es auch nicht gewohnt, dass man als Bauherr bei den wichtigen Abläufen anwesend sein möchte.

Lieferung der Steine

Heute wurden die Steine für das EG geliefert. Aussage des BL vom Vortag: Es ist noch nicht klar, wann die Maurer kommen.

Schüttung der Sohle

Heute um 12.00 Uhr wurde die Sohle geschüttet. Alles sieht gut aus, die Handwerker arbeiten sehr ordentlich und hinterlassen die Baustelle vorbildlich; nett waren sie außerdem. Kurze Aufregung gab es um den Prüfstatiker. In Brandenburg muss dieser wohl anwesend sein, keiner war da. Anruf beim BL: Dies hätte Güsterbau organisieren müssen. Die Klärung erfolgte durch die Bauherrn. BL konnte nicht anwesend sein.

Dee Bausachverständige war ebenfalls vor Ort. Was nachmittags noch ein Gerücht war, zeigte sich abends schriftlich. Der hoch angepriesene BL verlässt das IBG, der Vertretungs-BL ist nun zuständig.

Frostschürzen geschachtet

Heute wurden die Frostschürzen geschachtet, nachdem der Vermesser die Feinabsteckung gemacht hat. Güsterbau hat bereits Material gelagert und will heute noch die Baustelle "einrichten". O-Ton Vertretungs-BL: " Es sieht alles sehr gut aus, er wäre froh, wenn dies immer so wäre. Es gab Unklarheit über die Anzahl der Leerrohre, dies ist nun geklärt.

Schnurböcke gestellt

Heute wurden die Schnurböcke gestellt durch Firma Sahr-Erdbau.

Urlaub BL

Durch Zufall haben wir heute erfahren, das der BL zwei Wochen in Urlaub ist. Bislang haben wir uns die Zusammenarbeit etwas intensiver vorgestellt. Außer einem Treffen im Frühling gab es bislang erst ein paar wenige Telefonate. Der BL ist schwer zu erreichen.

Bodengutachter

Heute war der Bodengutachter zwecks Verdichtungsnachweis da, alles in Ordnung!

Vorläufiger Abschluss Erdarbeiten

Die Erdarbeiten wurden heute fertiggestellt, das Ergebnis ist eine toll aussehende (verdichtete) Sandplatte.

Beginn Erdarbeiten

Juchhu, heute geht es endlich los mit den Erdarbeiten. Das Wetter hält und es wird viel Erde bewegt.

Erdarbeiten

Gestern sollten die Erdarbeiten beginnen. Dies konnte leider nicht erfolgen, da es in Strömen regnet, so wie heute auch, morgen soll das Wetter besser werden.

Treffen mit dem Erdbauer

Heute fand ein Vororttreffen mit Herrn Mödebeck der Firma Sahr-Erdbau statt. Es wurden Einzelheiten besprochen zu den Erdarbeiten, die bei uns in Eigenleistung erfolgen. Sehr nett und kompetent, er könnte ziemlich schnell anfangen, sobald das OK des Bauleiters da ist und der Termin für das Schütten der Bodenplatte vorliegt.

Treffen mit dem Bausachverständigen

Erstes Treffen mit dem Bausachverständigen des Bauherrenschutzbundes. Er macht einen sehr erfahrenen und kompetenten Eindruck, da kann ja hoffentlich "nichts" mehr schief gehen.

"Aufräumarbeiten"

Juchhu, die ersten Arbeiten sind erfolgt und dabei mussten auch zwei Bäume gefällt werden, das ging problemlos von statten.

Treffen mit einem Mitarbeiter des Bauamtes

Vorort-Termin mit dem Mitarbeiter des Bauamtes: Baustraße wird genehmigt, Lagerplatz vor dem Grundstück - erforderlich laut Bauleiter, wird an die zuständige Stelle weitergeleitet.